浅谈民用建筑中的防渗漏设计

　　浅谈民用建筑中的防渗漏设计

　　吕世海 于洪宇

　　摘 要：为减少民用工程地下室的进水、渗漏危害，在施工方面，应按规范程序进行地基处理和施工，并严格控制质量，在设计方面，应加强建筑标高、防水等级设计，规范科学设置施工缝。

　　关键词：民用建筑 防渗漏技术 措施

　　建筑工程渗漏的原因，一是在应力作用下结构存在裂缝;二是采用的技术措施不够;三是施工存在质量缺陷。本质主要分为内因和外因。因此，消除渗漏既要治标，更要治本，应着重从提高结构自防水能力方面入手来解决防渗漏的问题。

　　一、防渗漏施工

　　1、地下外墙,防渗施工

　　外墙防水施工。在进行SBSⅢ型卷材防水的施工过程中,首先,将防水基层上的泥土、混凝土渣清理干净,并用砂轮机将墙体表面的凸凹处与麻面打磨平,割除突出墙面的拉墙螺杆,并割进墙面2cm,对割除的拉杆螺栓端头用快硬防水砂浆修平;其次,先在已处理后的基层表面上涂冷底子油一道,然后再铺设SBSⅢ型防水卷材两道;最后,检查一下防水层是否有空鼓现象。遇阳角、施工缝、混凝土板面裂缝处,在大面积铺设防水层前,应先铺一层附加层。为保护防水层不被破坏,在铺完最后一层卷材后,随即用5cm厚苯板,紧贴防水层,然后用胶带纸将苯板粘住。在室外回填土时注意不要将大块的冻土碰撞苯板保护层,保护层附近尽量不要用蛙式打夯机,而改用人工夯实。

　　2、屋面防渗漏施工

　　1)水泥砂浆找平层施工。由于水泥、砂浆是水硬性材料,因此在施工过程中要注意天气情况,在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。施工前,首先检查基层情况,对凸出部位应凿去,凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时,还应检查保温层是否平整,若有松动,则重新铺设或嵌填平整。

　　基层检查完并修整后,进行基层清理。当基层为混凝土时,要清扫、铲除基层面上的灰疙瘩,冲洗、扫刷干净,不得积水,当基层为保温层时,基层不宜浇水,只能对保温层表面适量洒水湿润,也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上,均匀地刷一层素水泥浆,使找平层与基层更好地粘结。根据设计上所作的坡度要求进行拉线,用与找平层相同的水泥砂浆做灰饼控制厚度,出标筋。天沟、檐口由分水脊向落水口拉线。灰饼间距一般以1.0m～1.5m为宜,以保证屋面坡度的准确性。砂浆搅拌均匀,稠度小于5cm,拌好的砂浆必须在2h内用完。

　　2)SBSⅢ型防水卷材施工。弹基准线前,先确定卷材的铺贴方法、方向和搭接宽度,然后根据铺贴方向和搭接宽度在铺贴起始位置弹基准线,边铺边弹,直至铺完。铺贴时,喷灯离卷材面距离应适中,加热应均匀、充分、适度,并且加热和推滚要默契配合,为确保施工质量,下雨天及五级风以上不得施工。遇女儿墙、天沟等节点施工时,要特别注意对节点的处理。

　　3、管道防渗漏施工

　　管道留洞严格按设计图纸进行留设,吊模要牢固。管道留洞处第一次灌入50mm厚的1：2水泥砂浆,第二次灌入30mm厚的1：2水泥砂浆,第三次灌入剩余厚度的膨胀水泥,混凝土浇筑完毕后,应做闭水试验。管道穿越楼板、屋面处,其空隙部位应采用比楼板高一号的混凝土分两次填嵌密实,底部应采用M10水泥砂浆。设置硬聚氯乙烯套管时,高出地平面不小于70mm,套管根部填嵌在地面找平层内,地下室外墙壁设置预埋刚性防水套管。管道穿越时,其中间部位应采用防水胶泥嵌缝,待嵌缝材料密实固化后,再用M10砂浆填实,墙体两侧与墙面筑平。

　　二、防水墙的防渗漏设计

　　1、优选防水墙位置

　　一般说来,防水墙的位置要选择在坚硬、致密、无溶洞、无裂隙和稳定的岩石中,并尽可能设在巷道断面的较小处。如防水墙位置选择余地小,设计中也要选择条件相对较好的位置,并从开挖方法和支护形式上采取措施,尽可能减少围岩不因素影响,以保持围岩及防水墙的稳定,这对防水墙的防渗漏也非常重要。

　　2、确定围岩注浆和壁后注浆的方法

　　大量的防水墙使用情况表明,尽管采用了 以上措施并控制构筑质量后,仍难以解决防水墙的渗漏问题,还必须对围岩和墙体壁后进行注浆,特别是在围岩条件不好的情况下尤为重要。只有在围岩坚固、致密、稳定、无溶洞、无裂隙,具有 明显防渗性能的情况下,才不进行围岩注浆。围岩注浆和壁后注浆设计的关键是注浆管的布置。在沿巷道走向方向上,注浆管应成分段间隔式布置;在横断面上,注浆管则从巷道或楔形槽的几何中心向外成放射状布置。注浆管的密度视注浆部位和注浆压力而定,通常按注浆管注浆的影响半径为1.5—2.5m考虑。围岩注浆取大值,壁后注浆取小值;注浆压力大时取大值,注浆压力小时取小值。楔形墙体的位置是壁后注浆的重点,楔体的前后壁都要布置注浆管。壁后注浆时,为方便施工,常将注浆管布置成向里倾斜的角度。围岩注浆管一般垂直巷道布置。

　　三、加强管理

　　(1)应从设计方面进行充分考虑，在图纸会审阶段应着重分析防水部位的结构自防水能力，审查防水设计是否符合施工实际，是否采用最有效的防水材料;在排水坡度、地面级差、细部构造、防水层的做法，材料的选用，防水等级设计等方面要进行充分的审查分析，然后提出最合理的意见与建议。

　　(2)施工时期防水工程的材料应选用正规厂家生产的合格产品并严格进行复检，严格控制好材料的质量， 确保材料的用量。

　　(3)防水工程的施工应选用有相应资质、经验丰富的施工队伍。选择施工队伍时，应认真对施工队伍已往的业绩进行考查。

　　(4)对大面积屋面防水工程、地下防水工程的施工，应编制防水工程施工组织设计或施工方案。

　　(5)防水施工应设专人负责监督。

　　结语：

　　通过工程的渗漏防治措施的实施,既延长各部位防水的使用年限,又能节约各类维修费用,也给业主及用户省去了不必要的后患。

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