浅谈住宅小区的智能化系统

　　摘要：随着科学技术的发展，特别是信息技术、计算机技术、自动控制技术以及Internet网等的迅速发展，把这些领域中的技术、产品、应用环境引入到住宅及住宅小区，已成为新型住宅和小区建设的一个发展趋势。文章即对现今住宅小区的智能化系统进行详细的介绍，并对其系统的硬件与软件设计要点进行了总结，以供参考。

　　关键词：住宅小区 智能化系统 结构 硬件 软件

　　Abstract: with the development of science and technology, especially information technology, computer technology, automatic control technology, and the rapid development of Internet nets, etc, in the field of the technology, product and application environment into the house and residential areas, and has become a new residential and small area construction of a development trend. The article is on the current residential quarters of intelligent system for the detailed introduction and the system hardware and software design key points are summarized, in order to offer reference.

　　Keywords: residential intelligent system structure hardware and software

　　1.引言

　　住宅及住宅小区的智能化是智能建筑的发展。随着科学技术的发展，特别是信息技术、计算机技术、自动控制技术以及Internet网等的迅速发展，把这些领域中的技术、产品、应用环境引入到住宅及住宅小区，已成为新型住宅和小区建设的一个发展趋势。随着人们生活水平的不断提高，人们追求一个安全、舒适、便利的居住环境，同时可以享受数字化生活的乐趣，对住宅及住宅小区智能化的建设提出了更高的要求。因此，可以说住宅及住宅小区智能化系统建筑是现代高科技的结晶，也是建筑结构与信息技术完美结合的产物。

　　所谓智能化住宅小区，是指该小区配备有智能化系统，并达到建筑结构与智能化系统的完美结合。通过高效的管理与优质的服务，为住户提供一个安全、舒适、便利的居住环境，同时可享受数字化生活的乐趣。这里所说的住宅小区智能化系统，是指建筑智能化住宅小区需要配置的系统，总的说来它包括安全防范子系统、管理与监控子系统与通信网络子系统以及其总体集成技术。

　　2.系统结构

　　住宅小区智能化系统是以信息传输通道(现场总线、电话线、有线电视网、综合布线系统、宽带接入网等)为物理集成平台的多功能管理与监控的综合性系统，并可与CATV公共交换网、互联网等联网使用。小区内部的信息传输通道可以采用多种拓扑结构(如树型结构、星型结构或多种混合型结构)。住宅小区智能化的系统结构框图。

　　3.系统硬件

　　3.1 系统硬件设计的要求

　　1) 小区物业管理智能化系统的硬件有信息网络、计算机、公用设备、计量仪表和电子器材等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高或过早淘汰。

　　2) 在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益。

　　3) 无论是系统设备还是网络拓扑结构，都应具有良好的开放性。网络化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，因此，计算机网络本身应具有开放性，并应提供标准接口，用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。

　　4) 计算机网络选择和相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑兼容性。系统设备应优先选择根据已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。

　　5) 随着社会的不断发展和进步，住宅小区物业管理智能化系统的规模、自动化程度会不断扩大和提高，用户的需求会不断变化。因此，系统的硬件应充分考虑未来可升级性。

　　3.2 系统硬件设计的思想

　　对于智能住宅小区系统硬件的具体设计，其思想可从以下几个方面着手：(1)系统采用多层次多手段的技防措施，实现由外及里、互补复核的布防功能，即提高了系统灵敏度又降低了误报率;(2)系统采用 “分类不分区”的防护方式，使得一旦某子系统发生故障或被破坏时，只会造成该区防范能力的减弱而不会全部消失;(3)系统供电方式采用独立回路不间断电源，确保在断电时，系统仍能继续完成必要的应急措施;(4)针对住户的多样性，系统留有适当的冗余度和必要的可调整性;具备系统内联动功能，报警时自动搜索报警点位置，并开启照明和录像设备。

　　4.系统软件

　　系统软件是小区物业管理智能化系统的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、应用软件及实时监控软件等。同时，系统软件还应具备以下特点，即：(1)系统软件应具有很高的可靠性和安全性;(2)系统软件应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次住户及物业公司人员的素质;(3)系统软件应符合国家、行业标准以及国际标准，便于多次升级和支持新硬件产品;(4)系统软件应具有可扩充性。

　　系统软件设计的思想：(1)数据保密，保证数据库的安全;(2)备份操作，即对软件和数据库定期备份;(3)具有自动定期检测功能，及时发现问题，保证系统的正常运行;(4)具有约束人为越权、误操作等违规行为的能力。

　　结束语：

　　住宅小区必将向智能化方向发展，这是大势所趋，是建设小康社会的重要组成部份。智能化小区的建设必须坚持以人为本的原则，坚持先进适用的原则，要充分考虑技术上的可行性和稳定性，充分考虑住户的实际需要和承受能力，不能盲目追求先进，只有本着实事求是的精神，才能找出一条适合我国国情的智能化住宅小区发展道路。

　　参考文献：

　　[1] 许琳.《浅谈住宅小区智能化系统的设计》[J].科技情报开发与经济,2007

　　[2] 张芳昕,张丽.《住宅小区智能化系统应用技术》[J].信息技术与信息化,2009

　　[3] 要鑫.《浅谈住宅小区智能化系统及其存在的一些问题》[J].华章,2009