经济发达地区农村建设用地供求平衡演变特征——以宁波市为例
来源：经济地理杂志2018年第7期北京时间：
作者：郑凯文, 刘卫东, 张恒义
单位：1.浙江大学 土地科学与不动产研究所,中国浙江 杭州 310058;<br>2.杭州师范大学 经济与管理学院,中国浙江 杭州 311121
摘要：基于供求分析模型、脱钩模型、土地利用转移矩阵和建设项目供地分析,揭示经济发达地区城乡转型过程中农村建设用地供求平衡演变特征。研究显示：①2010—2015年,宁波市农村建设用地供求平衡演变特征表现为强负脱钩模式,供求不平衡加剧;②农村新增建设项目需求多元化且主要来源于外部需求,主要通过增量供给方式满足;③农村建设用地增加主要是因为工业用地和房地产开发向农村地区延伸,农村房屋拆迁和征地成本等地价因素对于农村建设用地供求平衡影响显著。以上结果进一步表明,未来农村建设用地合理供给,农村人均建设用地标准的严格控制和建设项目用地的批后管理是土地管理的关键。
关键词：城乡转型,农村建设用地,土地节约集约利用,宅基地,供求分析模型,驱动机制,宁波市
基金资助：浙江大学文科专项研究项目（126000-541903/063）;教育部人文社会科学基金项目（13YJC630220）;国家留学基金项目
