空间收敛视角下中国城市土地开发强度演变特征
来源：经济地理杂志2018年第11期北京时间：
作者：周敏, 匡兵, 陶雪飞
单位：1.辽宁大学哲学与公共管理学院,中国辽宁沈阳 110136;<br>2.华中师范大学公共管理学院,中国湖北武汉 430079;<br>3.江西财经职业学院,中国江西九江 332000
摘要：利用收敛模型对中国大陆30个省区2006—2016年城市土地开发强度空间差异的演进特征进行定量刻画,并在此基础上提出针对性的政策启示。结果表明：①无论是全国层面、区域层面,还是省域层面,城市土地开发强度在研究期内总体上都呈上升趋势;②除东北地区外,全国层面和东部、中部、西部地区城市土地开发强度的空间差异表现出σ收敛特征,σ系数在考察期内都呈波动下降趋势,区域间城市土地开发强度的总体差异逐渐缩小。同时,全国层面和东部、中部和西部地区城市土地开发强度的地区分布还存在绝对β收敛和条件β收敛,东北地区存在绝对β收敛,但不存在条件β收敛;③土地资源禀赋、人口规模、城市化水平、经济发展水平和固定资产投资是影响城市土地开发强度的主要因素,但不同变量对不同区域城市土地开发强度空间收敛过程的影响程度并不一致;④应该以社会福利最大化作为确定城市建设用地规模的重要参照,通过规划约束、市场引导等抑制城市建设用地面积的无序扩张。同时探索城市存量土地资源价值核算理论和方法,指导城市用地结构调整及新增建设用地空间配置。
关键词：城镇化,城市土地,开发强度,土地资源价值,规划约束,城市引导,收敛,中国
基金资助：华中师范大学中央高校基本科研业务费项目（CCNU18XJ019）
