房价、房价收入比对中国城镇化的影响与空间效应实证分析

来源：经济地理杂志2021年第4期北京时间：

作者：陈瑶, 陈湘满

单位：湘潭大学 商学院，中国湖南 湘潭 411105

摘要：利用2005—2019年我国31省面板数据，基于三种权重矩阵构建空间滞后模型和空间误差模型，分析房价、房价收入比对城镇化的影响。结果表明：①房价、房价收入比与三种城镇化的空间自相关和空间依赖性显著，并存在空间溢出效应和“马太效应”。②房价对人口城镇化、经济城镇化与土地城镇化的正向影响作用显著，房价对人口城镇化的影响呈现倒“U”型，但房价对经济城镇化和土地城镇化的影响是线性的。③房价收入比对人口城镇化的影响为正，房价收入比对经济城镇化与土地城镇化的影响呈倒“U”型。④从区域看，东部和中部房价上涨对人口城镇化的影响为正，西部为负；中部房价收入比对人口城镇化的影响不显著，西部为正，东部为负；中西部人口城镇化溢出效应最大。

关键词：房价,房价收入比,城镇化,空间效应

基金资助：国家社会科学基金项目(20BJL078)