建筑房屋渗水漏水原因及防治措施

　　在当前，我国房屋建筑仍存在着渗水、漏水等现象，对于人民的居住环境及生活质量是很不利的，为此本文就深入的探究房屋建筑发生渗水、漏水等现象的原因，并结合分析结果实施科学、合理的针对性防水防渗的预防措施，观察其房屋建筑施工质量以及防治效果，这也是降低渗水、漏水等现象发生几率的最关键一步，也是确保房屋建筑工程施工整体质量的重要部分，保障人们的生活质量。

　　关键词：房屋建筑,渗水漏水,相关因素,防水防渗技术,防治效果

　　近年来，随着我国城市化的不断推进以及科学技术的不断发展，人们对房屋建筑水平要求的越来越高[1]，加之渗水漏水等问题的出现，给城市居住者造成很大麻烦，甚至严重影响着人们的生活环境以及生活质量，尤其是阴雨频发季节;因此，为了提高城市房屋建筑整体质量，首先要全面、准确地分析发生渗水漏水的相关因素，根据分析结果实施有效地防治措施，提高整体的房屋建筑施工质量，为我国城市化建设提供良好的服务，具体相关因素以及防治措施如下：

　　1分析房屋建筑渗水漏水的相关因素

　　①房屋建筑出现外墙渗水漏水问题：外墙面是房屋建筑过程中最容易发生渗水漏水的部位，尤其是外墙与门窗交接位置非常容易产生裂缝现象，加之施工过程中施工人员未按照严格的规范进行操作，导致外墙与门窗之间形成孔隙，同时，施工工艺存在严重不足，砌筑、穿孔等过程中未按照规范操作，导致漏点，甚至后期形成裂缝[2]，是导致外墙渗水漏水的主要原因，从而增加了房屋建筑出现渗水漏水性的几率。

　　②房屋建筑出现顶层渗水漏水问题：房屋建筑顶层是房屋建筑发生渗水漏水的重点区域，通常导致渗水漏水的相关因素包括：a、由于房屋顶层建筑所选取的防水材料的质量不达标，防水材料无法长期起到科学、有效地防水目的，当面临雨季来临之际，防水材料经不住雨水的冲刷，导致渗漏现象问题的发生;b、房屋建筑顶层在建筑过程中交接处的施工过于粗糙，未按照严格的施工规定进行处理，导致房屋顶层缝隙处理不达标，从而导致渗水漏水的现象发生;c、由于房屋顶层长期暴露在空气中，经常遭受日晒雨淋，加之防水防渗技术不达标，导致顶层的混凝土表面产生裂缝现象，导致房屋顶层发生渗水漏水的现象;

　　③房屋建筑出现厨卫渗水漏水问题：厨房和卫生间是房屋内最主要的用水地点，也是房屋建筑过程中最容易出现内部渗水漏水的重点地带，导致厨卫产生渗水漏水的主要原因包括[3]：a、施工过程中防水材料选择不当，施工操作不规范，导致内部的防水效果较差，产生渗水漏水的现象;b、由于厨卫内部需要设置许多管道以及排水装置，各个管道相互交叉，管道口固定不牢靠发生震动，导致管道经常会出现漏水或破裂等现象，非常容易发生渗漏;c、厨卫是生活用水最重要的区域，加之管道相对较多，极容易发生管道堵塞，导致水流流通不畅，产生回流，会导致管道渗漏，甚至管道破裂等现象，严重影响着人们的日常生活;

　　④房屋建筑出现地下室渗水漏水问题[4]：由于地下的水含量较高，在房屋建筑过程中是最容易发生渗水漏水的，诱发地下室渗漏的相关因素包括：a、选择建筑地下室的混凝土质量不达标，混凝土质量问题包括：砂石含泥量大、混凝土比例不均、浇筑后期的不规范养护等都是造成地下室渗漏的相关因素，浇筑后期要对其进行保养等;b、地下室的管道破裂会导致混凝土与管道之间存在较大缝隙，管道内的水流顺着孔隙流入地下室内，从而导致地下室的混凝土裂缝，出现渗水漏水现象。

　　2房屋建筑施工渗水漏水的防治措施

　　2.1房屋建筑施工中墙面防水防渗技术的实施

　　墙面防水防渗工程是整体建筑工程的最重要的，引起外墙渗漏的主要因素是施工建筑不达标所导致外墙体出现孔隙，甚至产生裂缝;因此，施工人员在进行施工前需对墙体表面进行全面清理，确保墙面的平整，在对墙面涂灰过程中要严格控制好施工材料的比例，确保混凝土的质量以及使用比例相符合施工规范，施工人员要重视施工材料与墙体的粘合度，要保证所选取的施工材料的粘合度能达到保质期内，同时施工人员要提高自身的施工技能，准确定位砌块墙体与建筑楼板之间的距离，一般距离在200mm～225mm之间，在房屋建筑施工前需将干砖浸泡在水中，浸泡时间需超过2h，确保砖面湿度符合施工标准方可进一步进行施工，施工需在砌块墙体竣工1周后施工，在一定程度上可以避免墙体裂缝的发生。

　　2.2房屋建设施工中顶层防水防渗技术的实施

　　在选择施工屋顶涂料以及防水卷材时需结合当地的建筑气候以及环境因素，选择适用的、材质较好的防水材料以及温度卷材对屋顶进行施工，在进行施工过程中需按照建筑施工规范进行操作，并且需两次涂抹防水材料，两次涂抹防水材料间隔时间不宜过长，防水材料呈膜状后方可起到防水保护性作用;待竣工完成后，施工人员需对顶层防水功能进行注水实验，若发现有渗水漏水以及施工不规范处需作出合理、有效地补救措施。

　　2.3房屋建设施工中厨卫防水防渗技术的实施

　　厨房和卫生间是生活用水的重要地带，也是产生渗水漏水的多发地带，因此要做好厨卫排水设计，施工人员在选取管材时需注意管材自身的质量以及接口是否与实际施工相符，禁止劣质的管材进入施工地，以免出现管道漏水现象，进行施工过程中要做好地面与墙体的防水设计，保证管道穿透楼板时预留合适尺寸的空洞，厨卫的供热管道必须选用套管，排水管可根据实际情况选定，建筑施工通常选取聚氨酯防水材料进行墙体以及地面施工，施工过程中需对管道接口处实施防渗保护措施，确保管道连接具有良好的密封性，施工完成后需对墙体以及地面实施注水实验，若发现有无渗漏以及施工不规范处需作出合理、有效地补救措施。

　　2.4房屋建设施工中地下室防水防渗技术的实施

　　混凝土浇筑是施工的重点，施工过程中需严格按照施工规范进行，避免裂缝发生扩散，要选择优质的、防水防腐效果好的施工材料且能够符合施工相关的规范性标准，起到良好的防渗漏效果。

　　3结论

　　通过对房屋建筑渗水漏水的相关因素进行总结，并根据分析结果实施合理、有效地针对性防治措施，不仅降低了房屋建筑渗水漏水的发生几率[5-6]，还全面提高了整体施工质量，为我国的城市化建设提供了质量保证，从而满足了人们对房屋质量的需求，同时为我国房屋建筑业提供了宝贵的参考建议。

　　参考文献

　　[1]王艳芳.对高层房屋建筑施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，12(51):258-259.

　　[2]杨雄.房屋建筑施工管理存在的问题及对策分析和处理办法[J].建材与装饰，2018，03(04):213-214.

　　[3]孙鹏.分析房屋建筑施工中的地基特点及处理技术[J].黑龙江科技信息，2016，07(34):110-111.

　　[4]谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用，2016，02(35):162-163.

　　[5]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018，12(02):187-188.

　　[6]孙海平.房屋建筑施工管理存在的问题及对策分析和处理办法研究[J].四川水泥，2017，06(01):123-124.

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