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探究机械式立体停车库的选择与发展

时间:2020年05月14日 所属分类:科学技术论文 点击次数:

摘要:文章通过对中国汽车保有量、自备停车位政策以及多类型立体停车设备的发展进行分析研究,提出了立体停车库在当今城市发展中的重要作用及发展趋势,为如何选择立体车库、如何解决立体车库平稳发展提供了几点建议。 关键词:机械式立体停车设备;分析;发展

  摘要:文章通过对中国汽车保有量、自备停车位政策以及多类型立体停车设备的发展进行分析研究,提出了立体停车库在当今城市发展中的重要作用及发展趋势,为如何选择立体车库、如何解决立体车库平稳发展提供了几点建议。

  关键词:机械式立体停车设备;分析;发展;建议

智能停车库设计

  一、机械式立体停车库在当今城市发展中的重要作用及发展趋势分析

  1.1汽车保有量的逐年增加及房地产的飞速发展,加快了机械式立体停车库设备发展的步伐。

  近年来,随着国民经济的发展,人们生活水平的上涨,我国步入了汽车社会。据统计,2003年我国汽车保有量为2400万辆,截止2013年已达到1.37亿辆,近十年年均增加1100万辆。专家预测,2020年我国汽车保有量将突破2亿辆。据估计2020年,我国停车位缺口将突破1亿辆。目前1.4亿辆汽车,停车位缺口为20%左右,有近3000万车辆没有停车位,属于乱停乱放,严重影响城市市容,阻碍道路交通。虽然国家陆续出台相应政策,规划车位在房地产开发中所在的比例和重要性越来越大,由于用地面积限制,平面车位已不能满足房产开发需要。为解决停车难题,机械式立体停车库逐渐被人们认可和接受,并得到快速发展。

  1.2自备停车位及相应优惠政策奠定了机械式立体停车库发展的基础

  近年来,为解决城市停车难问题,各地政府先后推出了自备停车位政策,通俗讲就是“买车先买车位”。该政策的推出,预示着车位成为了人们的刚性需求,刺激了停车位及立体停车设备的发展。传统平面停车位占地面积多、投资大、挤占绿地、阻碍通道,业主怨声载道不断。立体停车设备的发展,弥补了传统停车位的不足,解决了开发商因车位不够无法通过规划验收的难题。为增加空间利用率,加快解决因停车难带来的不良社会影响,各地区政府又相继出台了一系列优惠政策支持自备停车位发展,如成都市对自建停车场免征土地出让金、市政设施配套费,减免自来水集资费、电力配套费、排污增容费等近二十项税费。

  1.3多类型立体车位的出现增强了立体停车库市场发展趋势。

  机械式立体停车库发展前期,品种单一,价格高,使用者选择性较少,发展非常缓慢。进入90年代以后,特别是近年来,随着汽车的高速增长和房地产的高速发展,停车需求急剧增大,机械式停车设备也进入快速发展时期。品种由原来的单一的升降类,发展到了升降横移类、垂直循环类、平面循环类等多种类型。多类型机械停车设备的发展,为房地产开发提供了成本、用地、安全等各方面的参考,也为停车设备的市场发展赢得了有力条件。

  二、选择立体车库、解决立体车库平稳发展建议

  2.1选择技术类型、要坚持适用原则。

  国家质量监督检验检疫总局颁布的《特种设备目录》中,把机械式停车设备共分为九大类,即:升降横移类,垂直循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类、水平循环类、垂直升降类、简易升降类、汽车专用升降机类。上述各种类型的停车设备,采用不同的工作原理和技术,适用于不同的场地条件,各有其特点和优势。设计车库必须充分考虑周边的交通流量及流向,根据需要和可能确定设备形式和数量。全自动的设备(仓储式)不一定适用,低价位的设备也不一定经济。投资方要多倾听停车行业专业技术人员意见,并对多个厂家提出的设计方案进行比较,综合考虑使用效率、楼面地价、建安成本、管理费用等因素,避免选型决策的失误。

  2.2选择产品质量、要坚持稳定原则。

  选择质量上乘、性能稳定的立体车库产品,首先要看该生产厂家是否拥有相应的生产资质。国家目前已将机械式立体车库纳入特种设备管理,按照《特种设备安全监察条例》的规定,各类停车设备生产企业实行行政许可制度。自2004年6月1日起凡未获得《中华人民共和国技术监督局特种设备制造许可证》的企业,不得从事立体车库产品生产。在已颁发许可证的企业中,也必须按批准的类型进行生产。其次要看该生产厂家是否有相同类型产品的业绩。

  建造一座机械式立体车库是一项系统工程,除加工工艺和安装工艺外,由于客户提供的建筑或场地条件不同,每个项目都必须进行专门设计,因此工程技术人员的经验积累就显得尤为重要。设计、制造同类产品较多的企业,经过不断改进完善,其产品质量稳定性就会越好。再次要看该厂家产品在全国或本地区的认知程度。国内具有较大规模的停车设备制造商,凭借自身在某种类型设备研发中的技术优势,经过多年的市场竞争,已初步形成各自在不同区域的品牌优势。一般来说,国内知名企业或在当地停车市场具有较高市场占有率的企业,其产品质量可以信赖。

  2.3选择售后服务、要坚持可靠原则。

  (1)负责售后服务单位必须有《中华人民共和国技术监督局特种设备安装、改造、维修许可证》。立体车库的售后服务工作一般由制造商负责,也可委托已取得相应资质的单位承担。目前国内已正式获得特种设备制造、安装、改造、维修许可证的企业共有18家,2004年6月1日以前已得到有关部门的正式受理、准备接受评审的企业共有26家。现有机械类停车设备制造厂商将有半数以上不能通过审核,因此,尚未签约的投资者应审慎选择。(2)维保人员必须能够在较短时间内赶到现场解决问题。售后服务主要承担两方面任务,一是定期维护保养;二是应急故障处理,而完成好这两项任务则必须在当地有一支专业技术队伍。从事售后服务的技术人员,应接受专业培训并取得特种作业人员证书后,才能从事相应作业或管理工作。

  (3)制造商应提供常用备品备件和及时供应所需设备。专业人员定期维保可以降低故障率,延长设备使用寿命。对易损件应常备,对其他零部件应按正常使用寿命进行储备,确保维修需要。(4)建立完备的客户技术档案。停车设备制造商除保留每个立体车库项目制造档案外,还应向客户提供一套完整的工程设计和技术档案,以便为售后服务工作提供可靠依据。

  2.4选择合理价格、要坚持有据原则。

  考察价格是否合理,应该是在确定质量(性能)的条件下看报价;在确定价格的基础上比质量(性能)。若投资商单纯追求低价、制造商为了获得更多订单,就会出现或降低产品配置标准,或原材料以次充好的现象。以牺牲品质为代价的做法,必将产生难以挽回的恶果。一般来说,取得国外技术或设备在国内经销权的厂家,主要原材料或设备(如H型钢、智能搬运器)合作生产的厂家,相对制造成本低,价格可略低于市场价。

  要求制造商或销售商提供准确报价,必须是在完成立体车库工程设计的前提下,阐明具体的配置标准和提供详细的设备清单。综合报价应包括设计、制造、关税(进口设备)、运输、安装、调试、验收、保险、维保等费用,包含厂家管理费、综合税和相应利润。若合同不严密,投资方必然还将为自己的疏忽买单。总之,选择立体车库产品是一项专业性很强的工作,投资方只要保持理性思维,注意把握住上述四个环节,认真进行考察,通过公开招标、议标等形式,消除各种因素的误导,就能够得到一座满意的机械式立体车库。

  三、结束语

  机械式停车库虽然经历了二十多年的发展,对大多数投资者来说仍然是一个新兴事物。随着经济的发展,城市汽车保有量的增加,在有限的空间解决停车难的问题,依然是城市发展的重中之重。机械式停车库应用也将在城市发展中发挥着越来越重要的作用。

  参考文献:

  [1]覃谢、李庆斌;浅谈机械式立体停车库在广西的发展及市场前景;今日南国,2009年9月(总第133期)

  [2]于艳荣;停车行业的设备及管理应用现状—访中国重机协会停车设备工作委员会理事长任伯淼;智能建筑与城市信息,2006第1期总第110期

  [3]邓琼华、王丰元、程琳;立体车库及其装备设计;中国科技论文在线;第6卷第11期2011年11月

  建筑工程师论文投稿刊物:《智能建筑与智慧城市》(月刊)创刊于1994年,由中国勘察设计协会主办。国家级刊物。交流智能建筑设计的经验,宣传系统集成商的理想。主要读者对象为工程设计人员、技术人员、高校师生、智能领域中的系统集成商、产品供应商、房地产开发商等。