我国房价上涨对省域人均收入差距的影响分析

来源：经济地理杂志2018年第10期北京时间：

作者：黄玉屏, 周建军, 尚晓彤

单位：湘潭大学 商学院,中国湖南 湘潭 411105

摘要：从房价上涨与我国地区收入差距的现实状况出发,探讨房价与地区收入差距的内在联系。在地区之间原始资本积累存在差异的基础上,进而从理论上进一步分析了房价对地区收入差距的加剧作用。以住宅商品房销售价格为主要解释变量,利用1998—2015年中国30个省市的省际面板数据,首先采用POLS、固定效应模型和随机效应模型检验了房价上涨对收入差距的影响;随后,通过Moran's I指数对全国层面和地区层面收入差距的空间效应进行了测度;最后,引入SAR模型和SEM模型,对地区收入差距的空间效应进行了实证检验。回归结果认为,我国地区收入差距存在着显著的空间效应,而房价上升将加剧我国地区之间的收入差距。

关键词：房价,收入差距,区域差异性,空间效应

基金资助：国家社会科学基金重点项目（18AJY027）