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防范建筑合同中可能存在的风险

时间:2017年12月07日 所属分类:推荐论文 点击次数:

在改革开放政策的推进下,社会经济发展水平得到了极大的提升,建筑行业也得到了快速提升。城市建筑楼层越来越高,一幢幢大楼拔地而起,这也在一定程度上推动了国民经济的增长,其中建筑工程造价管理对整个工程项目的经济效益有很大的影响。而针对建筑工程造

  在改革开放政策的推进下,社会经济发展水平得到了极大的提升,建筑行业也得到了快速提升。城市建筑楼层越来越高,一幢幢大楼拔地而起,这也在一定程度上推动了国民经济的增长,其中建筑工程造价管理对整个工程项目的经济效益有很大的影响。而针对建筑工程造价合同管理及风险控制仍然需要进一步研究,这对建筑工程行业的整体发展也十分重要,因此本文就从建筑工程合同管理的作用出发,分析了当前存在的主要问题及风险防范措施。

  关键词: 建筑工程造价,合同管理风险,建筑施工

  要想有效实现建筑行业整体的快速发展,就必须要做好建筑工程造价合同管理及风险控制工作,由于这项工作的内容复杂,任务不仅具有系统性,还具有困难性,要想真正做好并非轻而易举。但是我们必须看到,将建筑工程造价合同管理以及风险控制工作完善化,一方面可以在最大程度上提高建筑工程的工作效率,另一方面有利于工程中的纠纷化解,这势必将给相关的建筑企业带来良好的声望,从而促进其实现更加稳定而持续的发展。

  1建筑工程合同管理的作用

  建筑工程合同管理符合建设法制市场的要求,并且可以满足社会市场经济的发展。以合同管理为核心内容,可以对工程项目运行情况做及时的调控,以使其可以达到预期的目标,同时合同管理还可以对工程的主体有一定的约束和规范作用,当双方在完成任务的时候发生纠纷,合同就可以帮助化解纠纷。最重要的一点就是,拥有合同管理可以更好的提升建筑单位的国际竞争力。近些年来我国建筑行业快速发展,建筑工程管理的地位也逐渐得到了提升,合同管理在维护市场秩序的同时也可以保证工程的质量和施工效率。

  2合同管理在建筑施工成本控制中的现状分析

  2.1不科学的控制施工合同造价

  对现今市场供求进行分析,我们不难发现在建筑工程方面,呈现出严重的失衡现象,一些单位没有很好分析当今市场的实际情况,给出的市场造价过低或者不合理,在进行招投标的过程中,有些建筑单位不能真实的反应工程造价,导致不能客观公正的给出标底。

  2.2追加投资

  现今在建筑行业中有一个非常重要的问题就是项目前期的造价控制。项目造价中最重要的部分就是预测项目造价和结算的施工、进行,一般来说在现今市场中,对于企业比较有利的就是先建设再结账。在进行项目建设时,企业必须进行二次投资,但是有些企业不能很好的对项目进行控制,在整个项目还未结束的时候造价就已经超出预算,企业不能在工程进行时提前发现造价失控的问题并及时采取措施进行处理,就会给建筑单位的经济效益带来极大的影响,也会造成一定程度的经济损失。

  2.3现场签证混乱

  进行施工时,一些监理人员自身专业素质不够(预结算知识、造价管理的知识掌握不足等),没有进行严格的审核就随意的签证,有的直接由施工单位来填写签证,有的甚至办理虚假签证,而当问题出现后,一些监理人员就直接忽略、不管问题,在项目后期才进行签证办理。现场签证混乱不利于建筑行业的规范发展,给建筑行业造成很多不利的影响。

  2.4工程造价合同管理和工程造价控制

  工程造价合同管理它贯穿了建筑工程的施工过程,和工程造价的各个地方。想要更好的控制工程的造价,就必须做好工程造价的合同管理工作。在签订合同的时候一定要注意对工程质量的控制,再确保工程质量之后就需要对工程的造价进行控制,这样就可以保证工程款超出预算的情况,也可以掌握每个阶段的工程款项所使用的情况。还有一点就是一定要确保签订合同的双方都能按要求履行合同上的每一项内容,避免另一方利益受损。

  3建筑工程合同管理和风险防范控制

  3.1完善合同管理制度

  想要更好的进行合同管理,首先就必须有完善的合同管理制度,这样就可以明确合同双方所要承担的责任与义务,避免问题出现后双方相互推诿责任。在完善合同管理制度的时候可以结合施工管理的实际情况(例如,在合同管理中比较容易出现的问题)来进行完善,或者是可以采纳同行的一些制度来看自身制度中存在的不足并进行完善。只有在制度完善的前提下,才能使责任与义务更加的清晰,才能更好的进行合同管理。

  3.2对合同履行状况的检查、监督

  为了确保双方都能按要求履行合同,就必须对合同履行状况进行检查和监督。在整个工程结束之前,为了确保工程的质量以及合同履行的情况,工作人员需要对资料进行整理,把工程施工的实际情况与合同的规定进行对比,可以更好的、更实际的对施工的情况作出评价,这样也为工程后期的总结、评价、分析提供了参考。

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