基于居民迁移时序特征的城市新建住区土地利用绩效发育态势研究——以武汉市为例

来源：自然资源学报杂志2025年第11期北京时间：

作者：

单位：1.武汉大学城市设计学院，武汉 430072,2.湖北省人居环境工程技术研究中心，武汉 430072,3.湖北大学旅游学院，武汉 430062

摘要：住区土地利用绩效的提升对于优化公共资源配置与提升社会经济活力至关重要，尤其是对于新建住区，但目前还缺乏住区土地利用绩效的动态监测、评价方法。以人—地协调理论为指引，基于手机信令数据，从“动静—规模—方向”三个维度探究长时序人口迁移行为，构建新建住区土地利用绩效动态评估模型。以2018—2023年的武汉都市发展区为例，利用时间序列聚类分析技术，识别土地利用绩效的发育过程和演变趋势类型，将研究区的新建住区分为快热快稳型地块、慢热趋稳型地块、迟缓发育型地块、慢热发育型地块、波动发育型地块、动态失稳型地块，发现各类型住区复杂的空间异质性及阶段性发展特征，进而探讨影响土地利用绩效发育态势类型的主要因素。

关键词：土地利用绩效,发育态势,居住迁移时序数据,人—地协调理论,时间序列聚类,新建住区