农地流转市场转型：理论与证据*——基于对农地流转对象与农地租金关系的分析

来源：中国农村观察杂志2019年第4期北京时间：

作者：仇童伟1,2罗必良1,2何勤英2

单位：1华南农业大学国家农业制度与发展研究院；2华南农业大学经济管理学院

摘要：已有文献普遍认为，中国农地流转市场中存在大量熟人交易，且该类交易的市场化程度偏低。然而，鲜有研究从价格视角和解决流转对象内生性方面做出努力。本研究以市场交易的营利性特征为出发点，采用农地租金衡量市场化程度，并利用2015年中国家庭金融调查数据的1478户农地转入户样本分析了农地流转对象与农地租金的关系。统计显示，在熟人交易中，有52.5%的转入户是出于营利性动机转入的农地，且该类交易的平均租金达到了每亩320.165元。实证结果表明，考虑内生性问题后，熟人之间交易与非熟人之间交易在农地租金上不存在显著差异。本研究还发现，营利性动机会显著提高农地租金。此外，多项稳健性检验均表明估计结果的稳健性。本研究旨在说明，熟人间的农地流转已经呈现明显的市场化特征。

关键词：农地流转,农地租金,农地流转对象,营利性动机,市场转型