超大特大城市住宅价格空间分布特征、影响因素及规划启示
来源：同济大学学报·自然科学版杂志2025年第2期北京时间：
作者：郭丽阁，林善浪，乔凝燕，陈磊
单位：同济大学 经济与管理学院，上海 200092
摘要：以上海的住房市场为研究对象，基于图集数据并结合百度地图兴趣点（POI）开放数据，构建住宅价格空间分布特性模型，探究超大特大的住宅结构、城市交通设施、公共服务设施、商业服务设施和生态环境服务设施的可达性对住宅价格的影响，运用地理加权模型（GWR）分析各类城市设施对住宅价格影响的空间异质性。发现城市服务设施的可达性是影响住宅价格空间分布的主要因素，从宏观和微观两个层面探讨研究结论对城市规划的应用启示。
关键词：价格空间分布,Hedonic定价模型,空间异质性,多源数据,规划启示
