住房财富降低了家庭储蓄率吗？

来源：社会科学辑刊杂志尹志超，首都经济贸易大学金融学院教授，博士生导师；蒋佳伶，北京联合大学商务学院讲师。 年第4期北京时间：

作者：尹志超

单位：首都经济贸易大学

摘要：近十几年来，中国城镇家庭住房财富快速上升，而中国家庭的低消费、高储蓄问题由来已久。研究房产价值变动如何影响家庭储蓄率具有重要的学术价值和现实意义，但已有相关研究依然存在分歧。基于中国家庭金融调查数据的研究表明，住房财富对家庭储蓄率有显著的影响，且对一二线城市、低收入家庭和低财富家庭的储蓄率有更大的影响。住房价值对家庭储蓄率在年轻家庭和中年家庭有显著影响，在老年家庭影响不显著。无房和租房家庭会提高家庭的储蓄率，房屋数量对家庭储蓄率也有显著负向影响，卖房行为和卖房价值均会显著降低家庭储蓄率，住房的居住功能和投资功能均能显著降低家庭储蓄率。流动性约束和预防性储蓄动机是住房财富影响家庭储蓄率的可能机制。

关键词：城镇家庭储蓄率；住房价值；住房财富；流动性约束；预防性储蓄动机

基金资助：国家社会科学基金重大项目（21&ZD087）；国家自然科学基金青年项目（72203021）