中国房地产市场泡沫化程度分析及对策

来源：社会科学辑刊杂志侯为民,1967年生,经济学博士,中国社会科学院经济社会发展研究中心副主任,马克思主义研究院副研究员(北京100732);孙咏梅,1968年生,经济学博士,中国人民大学中国经济改革与发展研究院副教授(年第3期北京时间：

作者：侯为民,孙咏梅

摘要：中国房地产市场是否存在泡沫及泡沫成份是否过大,是近年来人们激烈争论的焦点。中国房地产业已成为泡沫经济的主要载体,并存在泡沫持续扩大的趋势。居民收入差距过大、房地产供求结构失衡、货币投放量过大、投机因素、较低的交易费用等是造成房价虚高的主要动因。从国际房地产市场发展的历程看,房地产泡沫过大会使经济增长波动过大并易导致危机。为有效化解房地产市场的风险,当前政府应充分考虑影响中国房屋价格的各种复杂因素,统筹推进收入分配公平、民生改善与经济发展,加快制订和实施去泡沫化的政策措施,防范房地产市场泡沫过度膨胀对经济长期平稳增长带来的风险。

关键词：房地产市场泡沫,房价收入比,住房存量