城边村宅基地置换商品房机制探析——以佛山市顺德区北岸美庐为例
来源：南方建筑杂志2017年第4期北京时间：
作者：熊浩 魏开 傅娟
单位：出版日期:2017-08-31；发布日期:2022-06-30；
摘要：在当前土地资源日益紧缺、提倡土地集约节约利用的情形下，宅基地置换已成为我国农村土地制度改革的热点问题。文章选取佛山市顺德区北岸美庐项目作为案例，解析农民住宅供应由独栋宅基地方式向商品房方式转换的阻力、推力、拉力、保障力因素，总结城边村宅基地置换商品房的机制与经验，提出镇、村政府和固化宅基地村民创新合作，充分协调；依托市场，充分发挥市场的作用；政府主导、全程参与，专业公司与社区协调推进；充分发挥村庄社区的作用等结论，以期丰富宅基地置换商品房经验。
关键词：城边村,宅基地置换商品房,土地房产权利,共赢模式
基金资助：国家自然科学基金重点资助项目：文化传播视角下的珠三角乡村近代民居研究，项目编号：51508194；亚热带建筑科学国家重点实验室开放课题：基于社区的乡村空间发展与乡村规划理论研究；项目编号：2014KB17。
