农地确权和非正式规则如何影响农地流转租金

来源：江西财经大学学报杂志2021年第6期北京时间：

作者：李星光, 霍学喜

单位：西北农林科技大学 经济管理学院 西部农村发展研究中心,陕西 西安 712100

摘要：在农地产权制度不完善的情境中,农地确权和非正式规则决定农地产权风险水平,进而影响农地流转租金。通过构建农地确权、非正式规则及其相互作用对流转租金影响的理论模型,并采用源自山东、陕西762户苹果种植户的微观调查数据进行实证检验。结果表明,农地确权、第三方参与提高流转租金,而农地交易双方互惠关系越密切降低流转租金,且农地确权强化农地交易双方互惠关系对流转租金的抑制作用;违约惩罚条款提高流转租金,降低非正式规则的作用,契约形成过程及有效期内第三方参与具有违约规制功能。

关键词：农地流转租金,农地确权,非正式规则,违约惩罚条款

基金资助：财政部和农业农村部国家现代农业产业技术体系资助项目“中国苹果产业经济研究”（CARS-28）