农户退出宅基地的补偿标准估算与政策偏好检验——基于湖南浏阳、衡山和中方三地农户的调研

来源：江西财经大学学报杂志2022年第6期北京时间：

作者：陈鸣, 邓荣荣

单位：南华大学 经济管理与法学学院,湖南 衡阳 421001

摘要：推进农村宅基地退出是破解中国农村土地利用率低下的重要举措。这一制度的核心在于提供有吸引力的补偿方案,确定农户可接受和财政可负担的合理补偿标准,促进宅基地户主自发参与宅基地退出。通过演化博弈模型分析,设计了一个包括基础补偿和增值补偿组合,并基于对湖南省三地宅基地户主的抽样调查数据,借助条件价值评估法和选择实验法估算宅基地退出补偿标准。研究发现,被调研户主退地补偿的平均受偿标准是3450元/平方米,大幅高于调研地区现行标准,采用生计改善类补偿可以适度降低财政补偿成本,但不能完全替代货币补偿。年龄、收入水平、受教育程度、距离县城远近以及认知水平等因素直接影响农户选择偏好与补偿政策组合。研究结论表明,充分考虑农户需求,设计多元化补偿方案并提高补偿标准,是未来推进宅基地退出,提升农村土地利用率的关键。

关键词：宅基地退出,补偿标准,演化博弈,选择实验

基金资助：国家社会科学基金一般项目“乡村振兴战略背景下农户宅基地退出的成本测度与补偿政策优化研究”（20BJY121）