“反规划”与城市土地储备结构和供应时序优化研究

来源：吉首大学学报·社会科学版杂志2015年第5期北京时间：

作者： 王振坡, 翟婧彤, 王丽艳

单位：(1.天津城建大学 经济与管理学院，天津 300384；2.天津城建大学 京津冀协同发展研究中心，天津 300384)

摘要：合理的土地储备结构和供应时序是城市土地储备的关键环节，对于土地储备制度改革具有重要意义。“反规划”理念以生态基础设施的布局和建设为基础，摒弃传统的建设用地先行、以短期经济利益最大化为目标的土地储备与供应方式，倡导“先底后图”的城市规划理念。将土地价值捕获和城市土地生态承载力评价的方法运用到土地储备规划的制定过程中，在生态基础设施建设中不仅能够带来生态、社会效益的提升，从长期来看，其对周边土地的价值捕获效应能够产生更高的经济价值，为城市带来长远的经济收益。

关键词：土地储备,反规划,价值捕获,储备结构,供应时序

基金资助：国家社会科学基金项目（13BJY054）；国家软科学研究计划项目（2014GXS4D086）；天津市国土房管局科技项目（津国土房办发[2014]29号）；“十二五”天津市高等学校创新团队培养计划项目（TD12-5063）