小区治理陷阱:商品房小区衰败的一种解释
来源：暨南学报·哲学社会科学版杂志2023年第10期北京时间：
作者：刘景琦
单位：郑州大学政治与公共管理学院。
摘要：从公共事物的性质出发,探讨了公共事物性质如何作用到业主集体行动当中,并最终影响治理绩效,由此建立起公共事物性质与公共治理绩效的关联。利用小区公共事物的可维护性与业主集体行动的门槛效应,建构了衡量小区兴衰的小区荣枯线,以及衡量小区瘫痪或者运转的小区基本运转线。研究发现,在需求弹性、涉及范围等公共事物性质影响下,公共事物结构类型出现分化,业主集体行动能力在不同事物类型中的表现也不同,在小区治理绩效存在着比较大的断裂带,由此形成了小区治理陷阱。
关键词：商品房小区,公共事物,集体行动,小区治理,小区衰败
基金资助：河南省哲学社会科学规划青年项目“物业企业融入社区治理体系的实现机制研究”(2023CSH038);河南省高校人文社会科学研究项目“党建引领物业管理的治理效应与优化路径研究”(2023-ZZJH-263)。
