扩大上海保障性租赁住房有效供给：实践困境与对策建议

来源：华东师范大学学报·哲学社会科学版杂志2024年第6期北京时间：

作者：孟星, 胡梦柯, 吕律

摘要：发展保障性租赁住房是解决民生问题的重要举措，也是我国“十四五”时期住房建设的重点。上海精准设计保障性租赁住房制度，综合运用多种筹措方式增加保障性租赁住房的供给数量，使之在政策规划预期内实现稳步增长，且充分考虑新市民和青年人群体多元化的住房需求，努力搭建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，提升保障性租赁住房的有效供给。在此过程中，上海面临建设用地不足、市场主体参与积极性不高、保障属性不突出从而保障群体未得到有效覆盖、保障性租赁住房供给结构不均衡等现实困境。鉴于此，上海可通过挖掘存量资源储备、探索特色筹措渠道，加强金融政策支持、提高市场主体积极性，规范租金价格设置、优化准入条件要求，动态调整供给结构、提升住房资源利用率等途径，进一步扩大保障性租赁住房的有效供给，促进保障性租赁住房高质量发展。

关键词：保障性租赁住房,职住平衡,住房有效供给,新市民,上海