利益同盟、反腐败与房价—来自中国的经验证据

来源：管理科学学报杂志2018年第8期北京时间：

作者：张浩，李仲飞，邓柏峻

单位：张浩,广东外语外贸大学金融学院,李仲飞,中山大学管理学院,邓柏峻,深圳市创新投资集团有限公司研究中心；清华大学五道口金融学院,

摘要：以地方政府和房地产企业之间结成的利益同盟为出发点，采用博弈论方法从合谋的视角分析了我国房价上涨的原因，阐述了地方政府和房地产企业之间的利益同盟对于房价上涨的影响机理。研究发现，地方政府与房地产企业间的利益同盟会显著增加地方政府的“政绩”和土地财政，并会提高房地产企业的利润水平，为其带来直接的经济效益；双方的获利来源于对于社会公众福利的篡取——推动房价升高，且在我国中西部地区这一效果会更加明显；中央政府可以通过加大查处力度来瓦解利益同盟、割断地方政府和房地产企业的利益链条，抑制房价上涨；地方土地法治环境越健全，查处中央治理的效果也相对越好。

关键词：利益同盟;反腐败;房价;合谋;博弈论

基金资助：国家自然科学基金资助项目(71721001；71603061；71373057；71231008)；广州市哲学社会科学发展“十三五”规划2018年度一般课题资助项目(2018GZYB56)；中国博士后科学基金资助项目(2018M630991）