房住不炒与企业数字化转型——来自中国上市公司的证据

来源：管理科学学报杂志2025年第7期北京时间：

作者：孙倩倩，周建军，鞠方

单位：孙倩倩,湖南大学经济与贸易学院,周建军,湖南大学金融与统计学院;湖南大学新型城镇化与不动产研究中心,鞠方,湖南大学金融与统计学院;湖南大学新型城镇化与不动产研究中心,

摘要：数字化转型为企业降本增效、推动经济高质量发展注入了新的活力，房住不炒政策会作用于企业的经营决策，进而影响企业的转型效果.基于中国上市公司数据，探求房住不炒政策实施对企业数字化转型的影响及其作用机理.分析发现：房住不炒政策的实施能显著提升企业数字化转型水平，资源配置渠道、融资约束渠道、融资结构渠道以及风险防范渠道是该效应实现的四种机制；异质性讨论发现，房住不炒政策与企业数字化转型间的关系在不同企业特征、行业特征和城市特征下表现出明显的差异化特点；进一步分析表明，数字化转型对企业全要素生产率具有显著的促进作用，房住不炒政策会对这一影响产生负向调节作用.本研究拓展了房地产市场调控影响微观企业行为决策相关研究的边界，也为推进企业数字化转型提供了新的思路.

关键词：房住不炒政策; 企业数字化转型; 房地产调控